鉴定的范围。
1、酒店、宾馆、公寓、出租房、网吧、、游艺厅等所属于人口密集场所,因此,鉴定的范围必须是能够反映建筑物安全状况的鉴定单元或整栋建筑物。
单个构件检测时,每一结构或构件测区数不应少于10个;按批抽样检测测区数不得少于3个;
房屋安全检测鉴定
对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录;
(b)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录。
(4)、主体结构的材料力学性能检测
(a)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测;
(b)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测;
(c)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综合法进行混凝土抗压强度检测。
测区宜选在使回弹仪处于水平方向,检测混凝土浇筑侧面。检测面应为原状混凝土面,应避开蜂窝、麻面并应清洁、平整。测区面积宜控制在0.04m2。
(二)委托鉴定的主体。根据有关规定,委托鉴定的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托鉴定的,须持有房屋所有人开具的书面委托材料。
(三)鉴定机构名录。目前,经市住建局认可的批房屋安全鉴定机构共有6家(详见附件)。根据全市鉴定业务的需求,市住建局将公布第二批房屋安全鉴定机构,自公布起,全市房屋安全鉴定机构实行统一管理,承接房屋安全鉴定业务的机构必须经市建设主管部门认可;此前,经我局认可的鉴定机构出具的鉴定报告仍然有效。
房屋承重检测鉴定内容:
1)混凝土结构强度现场检测(声回弹综合法、回弹法、钻芯法等);
2)现场砌体砂浆强度检测(贯入法、回弹法等);
3)现场砌体强度检测(原位轴压法);
4)钢筋保护层厚度检测(无损检测);
5)混凝土构件结构性能静荷载试验(挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度);
6)混凝土后锚固抗拔承载力检测;
7)结构变形检测(倾斜、裂缝等);
8)混凝土外观质量与缺陷检测(声波检测);
9)砌体结构变形与缺陷检测(裂缝、风化、剥落、垂直度);
针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状,核对是否与原设计一致,如有不一致的,进行图纸测绘。
委托鉴定的主体。根据有关规定,委托鉴定的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托鉴定的,须持有房屋所有人开具的书面委托材料。
酒店宾馆检测主要内容包括房屋使用历史与结构体系调查及施工偏差与缺陷检测、房屋变形测量、房屋完损状况检测及房屋损坏原因分析、房屋结构材料性能检测、房屋结构验算、房屋安全性评估、房屋检测结论及加固处理建议等七部分内容。是通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定,对房屋作出是否安全的判定,是房屋可靠性检测(安全性、适用性和耐久性)的一个部分。